Locations de vacances : ce sont les points chauds qui vous coûteront cher

Alors que le vieil adage sur l’emplacement et l’immobilier peut changer pour ceux qui travaillent à distance, il n’a jamais été aussi vrai pour ceux qui louent des propriétés de vacances – une maison à quelques pas de South Beach ou un condo de West Hollywood peut rapporter des centaines de milliers de dollars par an en location.

C’est bien sûr le haut de gamme. Il y a, à l’heure actuelle, plus de 1,1 million de propriétés de vacances louées à travers les États-Unis et pour beaucoup, il s’agit d’une source régulière mais modeste de revenus supplémentaires.

Une étude récente de la société de recherche sur la location AirDNA a révélé qu’à la fin de 2021, une maison de vacances moyenne générait 56 000 $ par an de bénéfices après toutes les dépenses.

Mais en ce qui concerne les endroits où il est préférable d’investir, un récent tour d’horizon de LawnStarter a révélé que Miami était de loin la ville la plus rentable pour posséder une maison de vacances. Sur les 190 plus grands marchés du pays, il avait le meilleur ratio de ROI sur l’investissement initial nécessaire pour obtenir une place.

Où dois-je acheter cette propriété de vacances ?

Malgré le fait que les locations de moins de 30 jours ne sont pas autorisées dans la ville, New York est toujours classée comme l’endroit le plus rentable du pays dans ce secteur. En raison d’une pénurie de logements à long terme et à court terme qui dure depuis des décennies, un logement qui est mis en place pendant deux ou trois mois sera toujours pris très rapidement.

Les cinq marchés les plus lucratifs sont



  • Miami, Floride

  • New York, NY

  • La Nouvelle-Orléans, Louisiane

  • Cincinnati, Ohio

  • Las Vegas, Nevada

Pendant ce temps, les cinq pires sont:

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  • Naperville, Illinois

  • Santa Clarita, Californie

  • San José, Californie

  • Sunnyvale, Californie

  • Frémont, Californie

Six des dix premières villes de la liste se trouvaient dans le Sud.

« Bien qu’il ne s’agisse pas de lieux de vacances typiques, les tarifs de nuit sont compétitifs ici », écrivent les auteurs de l’étude. « Les dépenses d’accueil à Augusta sont particulièrement faibles, ce qui vous permet de gagner plus d’argent, mais Tampa et Knoxville sont relativement plus sûrs pour les touristes. »

La Californie, quant à elle, a rempli le bas de la liste avec sept des places. Mais alors que Los Angeles était relativement élevée à 24 sur 190, Fremont, Sunnyvale et San Jose étaient les trois pires villes pour louer une maison de vacances dans le pays.

Quel est le retour sur investissement (et que vais-je devoir dépenser) ?

Reasons for this range from everything from being suburban and too far away from any tourist destinations to, in the case of San Jose, low safety ratings.

Many of the cities to place at the bottom of the round-up also ranked low in the number of attractions. While New York, Los Angeles, and Chicago predictably topped in that regard, California’s Modesto and San Bernardino had the lowest.

« Invest in a property within Miami, Boston, New Orleans, and Los Angeles, and you’d be almost guaranteed to see money roll in, » reads the study. « Many tourists imagine staying in a seaside (or near-water) retreat for their holidays, so it’s no surprise that these cities would haul in the biggest returns from their short-term lets. »

Irving au Texas et Lancaster en Californie avaient les coûts d’entretien ménager moyens les plus élevés, tandis que Cleveland dans l’Ohio et Bridgeport dans le Connecticut avaient les plus bas. Les taux d’occupation des logements locatifs étaient les plus élevés à Garland, au Texas, et à Fresno, en Californie, tandis que Lakewood au Colorado et Garden Grove en Californie comptaient le plus grand nombre d’annonces de vacances vides.

Source: https://www.thestreet.com/investing/vacation-markets-earn-most-money

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